北京试点老年人贷款买房优惠，释放出哪些接收机？

每经女记者 王佳飞 每经编者 齐文艺

8同年4日，西安针对区域内主城区老年兄弟姐妹（60周岁及以上）购买全龄融洽邻里示范单项、并把户口迁至示范单项所在地的，给以首客房首付数量35%、二客房首付数量60%等优惠。

事实上，早在上周4一同年的第二批集中于供地中，西安就在全国首次提议示范规划设计全龄融洽邻里，并已确定了门头沟区平西通判、顺义区福环、顺义区薛从前庄三个示范单项。

虽然目前示范单项有数三个，但其所被囚的积极频谱，仍被专业人士认为是西安在投资松限措施各个方面的一次突破。

在投资行业整体下行历史背景下，上周上半年西安物价某种程度承压，实现商品房销售面积446.1万平方米，累计增高8.7%，其中住宅销售面积已是累计增高达20%。

为此，有关西安可能“认贷不认房”“降低二客房首付数量”的传言曾一度甚嚣尘上。但西安的增收限售措施并未外露，本次也只是在适老各个方面划出了一道浅浅的口子。

虽然上周以来各地全面实施物价松绑措施有数约500次，但四个一线小城镇的措施都以外露，只是南京、南京有过一些局部的、定向的措施修正。

此次发行对针对老年兄弟姐妹的购房优惠措施后，西安前提还才会在投资措施松绑各个方面有促使动作？

首先，从此次全龄融洽邻里单项的示范情况来看，本身就包括着促使扩大的因素。据西安之前措施，激励大型企业自愿规划设计全龄融洽邻里，只要通过评审，某种程度可以获得系统性措施大力支持。也就是说，今后将有更为多单项转为全龄融洽邻里之列，享有首付数量降低的单项也才会更为多。

其次，7同年28日中央政治局代表大才会指出“大力支持弹性和优化性住宅楼须求”，而8同年5日西安发布的《西安住宅楼和城乡规划设计其发展报告书（2022）》也声称“大力支持商品房市场更为好满足购房者的合理住宅楼须求”。

综合来看，在当前历史背景下，为住宅楼须求创造不方便，无论是弹性须求还是优化型须求，都是措施激励的方向，合理整体调控初衷。

同时，西安激励区域内主城区人口数量向平原新主城区外转移。上周2同年初召开的京津冀组织化其发展8年成效新闻发布才会披露，西安人口数量和城乡规划设计空地整年四年、建筑规模整年三年减量，区域内主城区常住人口数量占比由2015年的59.3%增高到2020年的50.2%。此次全龄融洽邻里示范，也是须要老人将其户口迁移至单项所在的平原新城。

因此，西安区域内主城区在在此之后宽松物价调控的同时，针对平原新区全面实施也就是说措施吸引更为多人落户购房的做法是可行的。况且，同一小城镇针对各有不同区外的差异化调控措施各地有数前例，如青岛最南端新区6同年全面实施的契税优惠措施就寄送了很好效果。

西安市住建委系统性负责人也声称，下一步西安将在总结示范经验基础上，促使扩大全龄融洽单项规划设计，同时研究者对多孩兄弟姐妹、职住抵消购房等合理住宅楼须求的大力支持措施。

如果今后尽可能针对多子女须求和平原新区全面实施也就是说措施，既合理调控初衷，也将被囚更为多刚须和优化须求，更为好地促使西安投资市场平顺健康其发展。

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封面图片来源：摄图网-500439886

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