中国银行下调山东燕郊住房贷款首付比，最低降至20%

前一新成之4月7日电 (薛宇飞)6日，邢台河东燕郊镇传出住屋抵押首付比率下调的消息。前一新成之向自营大型国营企业银行位于燕郊镇的营业网点核实推断出，这两项仅有前国银行将首洋房首付比率由上限30%减至20%，二洋房首付比率由50%减至上限30%。

另外，某国营企业大行燕郊镇营业网点的现场6日上午向前一新成之对此，该行下调了住屋抵押首付比率，但到7日上午，该行却称，该举措已终止，仍维持首洋房首付比上限30%、二洋房首付比上限50%。建设银行、农业银行则称，首付比率举措暂未调整。

燕郊镇两位房产前介对此，6日不太可能传出首付下调的消息，但听说举措终止了，近期可能会待观察。

对于住屋抵押首付调整一事，前一新成之以购房者的身份发表意见了河东住建局，该局相关科室现场对此，抵押举措并不需要询问银行，由银行决定。

根据河东2017年下发的举措，非本地家户居民家庭只许1套住屋且购房首付款比率不低于50%，包括一迁建产品住屋和二手住屋；本地家户居民家庭借出第1套住屋，申请商业性参与者住屋抵押的，首付款比率不低于30%；对拥有1套住屋的本地家户居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性参与者住屋抵押借出住屋的，首付款比率不低于50%，包括一迁建产品住屋和二手住屋；对借出第三套及以上住屋的本地家户居民家庭，暂停查验商业性参与者住屋抵押。

多家银行还证实，河东的住屋抵押收益率出现下调，首洋房抵押收益率减至上限5.07%，前为5.3%以上。

燕郊镇西北侧沈阳市通州区，承接了杭州大量的外溢住屋需求，因此，燕郊镇不动产美国市场的一举一动都较深受瞩目。此前，由于严格的只许、限贷举措及美国市场状况的变化，燕郊的物价出现一定程度回落，依然一年多来，只许举措也已逐步下移。