Airbnb：疫情下的另类，凭什么别人天堂它翻盘？

构的壁垒是大使用量来自一个人的两者之间挑战到房源。Airbnb模拟器內90%以上的房源来自一个人阿姨。由于一个人阿姨的房源不够加非标且分散，易被B2C手段在的OTA模拟器抢夺，因此Airbnb的房源两者之间挑战到百余人高将近70%。

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表列出是简要以下内容：

奥密克戎下放弃“病人”，东南亚各国巴士和已回复到2019年90%

与东南亚地区政府规避较严密的督促什各有不同，东南亚各国地区政府政府和西郊民普遍对登革热普遍规避“防而不控，顺其其本质”的消极激发态度。

由于督促消极激发态度的各有不同，自登革热时值以来，东南亚各国和亚洲地区在登革热的记事播和巴士和意志上显现出轻微的差异：东南亚各国与登革热共存，病原的记事播颇为多，但西郊民户外活动深受限较少；而东南亚国家政府（尤其是中会北朝鲜等）大出力操控登革热的记事播，但西郊民户外活动也不够为深受限。

原本两种督促手段在各自为安，但弱有毒、强的记事播出力的奥密克戎变异型用到后，登革热的记事播呈现转折，慢慢地塑造出难于以操控的激发战局：不至少已然躺平的东南亚各国地区政府先直至用到旅客量复发大几十总共百人的大时值，连最初以督促展示出相更为较好的北朝鲜也用到了登革热突然两者之间的急遽。

根据澳大利亚共约翰霍普金斯学院的统计总共据库，我们可以显出：

①意志躺平激发态的国家政府奥密克戎从时值到抚平大共约用了2-3下旬时两者之间：东南亚地区和欧洲各国主要国家政府在21年12下旬-22年1下旬之前后分别踏入了之极致的复发极高峰，旅客量复发总共一度高将近80万以上；但进到2下旬直至，复发人口总共急剧下滑，其中会东南亚地区已离开了奥密克戎的记事播之前的准确度，拉丁欧洲人主要国家政府的复发使用使用量则较极高峰下滑了50%将近

②北朝鲜还在飙涨中会：进到登革热极高峰时两者之间较晚，的记事播速度相更为东南亚各国较慢（复发病例的上升频百余人），目之前未曾进到渐进。截至3下旬中会旬旅客量复发使用量也将近到了40总共百人以上准确度，与先以之前东南亚各国的复发极高峰已同处一个使用量级，登革热也塑造出突然两者之间的迹象。

我们将多非常一定较宽，从总共复发人口总共的非常一定，亚欧和拉丁欧洲人的总共复发人口总共到3下旬中会旬已将近辖区的20%以上，平均5人里面会就有一人曾患新冠，算上感染者但未被探测的情形，在东南亚各国地区政府人人患病的“小团体抗体”显然早就已是现实生活。

相更为之下，相更为严密督促的北朝鲜最初以总共复发总共占到辖区比例极低3%，但在奥密克戎的蹂躏下早就太快速飞行高度。

相辅相成已经有的和历史文本土化的登革热的记事播情形来看，一个表将近手段但毫无疑问肯定的相完全符合：越是躺平督促、病原“意志”的记事播的国家政府，越早用到登革热极高峰，但也但会越先以踏入登革热渐进：

①躺平最为不可避免的澳大利亚，先以之前病原的记事播最广，总共复发人口总共占到辖区比助于极高，本次也最先以踏入奥密克戎的记事播极高峰和渐进。进到22年2下旬后，复发人口总共不够是大大的减小，显然用到了病原“无人可记事”的情形（假设澳大利亚备有的复发总共据库准确）；

②拉丁欧洲人登革热的的记事播速度略优于澳大利亚，因此复发极高峰未曾实质上陪伴，但也深受制于回归登革热中会连续解禁性的急遽中会，

③以北朝鲜为代表，严密的操控措施能迟滞登革热的记事播速度，但也但会使得登革热的记事播的时两者之间跨度较宽，须要要不够高约的时两者之间才能回复恰巧常。

（2）航点回复情形

由于东南亚各国登革热的连续解禁性本土化，东南亚各国各国督促措施也在持续适度，目之前已前提免去了跨境的放宽。各国西郊民须要用备有水痘疫苗和核酸试验阴解禁性的证明了，再可无须要分离再意志同坐。其中会最解禁的苏格兰不够是从3下旬中会旬起，无须要备有任何证明了再可意志同坐（哪怕理论上感染者了病原）。相更为之下，中会国和冲绳仍相更为严密的放宽非本国西郊民申领。

而根据牛津学院整理的记事染病总共据库，中会日成员国东南亚地区的记事染病百余人到3下旬初都已在70%以上，因此东南亚各国各国两者之间的巴士和已前提意志，不但会深受到太多放宽。

由于澳大利亚已陪伴登革热极高峰，且督促措施不合理，目之前跨境澳大利亚已前提意志。根据澳大利亚检查员总共据库，到22年3下旬下半下旬，澳大利亚口岸旅客量通关人口总共在200总共百人以上，已回复到19年88%-90%的准确度。

而与陪伴登革热极高峰的先直至顺序赞同，亚太地区以外航点回复由太快到慢也按照欧洲人、拉丁欧洲人、中会东和东南亚的顺序。根据第三方总共据库，东南亚地区（还包括加勒比地区）的航点城铁回复情形最好，到3下旬已回复到登革热之前19年90%以上的准确度，航空运输巴士和前提并未心理障碍。拉丁欧洲人的航点回复情形次之，已回复到19年的80%以上。与之相更为，东南亚及中会东航点的回复某种程度最差，共约为2019年上半年准确度的75%。

（3）餐厅租住回复

由于巴士和意志，在东南亚各国对租住的供给也之后加强回复。在巴士和放宽不够少的澳大利亚，对餐厅的供给回复也不够为急剧。到21年12下旬餐厅租住百余人已将近到19年准确度的98%，虽然22年1-2下旬深受奥密克戎冲击，租住百余人有所飙升，但仍将近19年的88%。随着3下旬以来澳大利亚登革热极高峰前提以往，想见餐厅租住百余人但会再次回升。可以说，登革热对澳大利亚餐厅租住纺织的冲击也已前提被新陈代谢，将助于回连续解禁性的增加行星。

相更为之下，拉丁欧洲人主要国家政府（律罗伊意）的餐厅的租住百余人在21年8-10下旬也一度离开了19年上半年90%将近的准确度。但之后深受奥密克戎冲击，租住百余人有所飙升。由于拉丁欧洲人国家政府的登革热极高峰未曾实质上以往，两处鲸鱼贤预估拉丁欧洲人国家政府的餐厅租住情形，短时两者之间能或许之后被拖累。但根据当地复发人口总共的飙升急遽，4下旬起其所但会有所好转。

冲绳的餐厅深受不够严密的跨境放宽，且登革热的记事播深受制于时值期，餐厅租住百余人回复情形也轻微不够差，到22年1下旬为19年上半年的60%将近。

小结：综合以上深入研究，我们可以显出，在东南亚各国与新冠共存的躺平应对方案下，登革热来的太快去的也太快，以西郊民大使用量感染者为代价，相关联的是相更为和亲赢利的经营生激发态系统，登革热对经济户外活动冲击的某种程度和时两者之间皆较短。目之前东南亚各国的巴士和和餐厅租住已前提意志，回复到登革热之前的准确度，其中会澳大利亚的回复某种程度好于拉丁欧洲人。

而在以北朝鲜为例的东南亚国家政府，不够严密的登革热联合国开发计划署措施加速登革热的记事播速度的同时，也延高约了整个登革热的记事播生命期，而对巴士和的放宽也制共约了旅游服务纺织的持续发展。

高约期急遽，度假村餐饮是将来巴士和的自为

经过举例的深入研究，我们可以显出，随着东南亚地区和拉丁欧洲人地区的巴士和和旅游服务已前提从登革热的反扑中会回复至连续解禁性，还包括Airbnb在内的东南亚各国的餐厅租住母公司的纺织绩前提面都将踏入持续发展，在登革热在此期两者之间深受偏执的巴士和供给也或许让大型企纺织踏入一次反弹。

但是，餐厅租住已是个成熟大型企纺织，据IBISWorld的总共据库，登革热之前2011-2019亚太地区租住和旅游服务大型企纺织西郊场须要求总共用以年比如说增速也至少为4%将近。可见旅游服务巴士和大型企纺织整体并具备较高的蜕变解禁性，而渡假村（AA）作为可分路肩则被西郊场须要求突显了不够高的蜕变憧憬，那么相更为餐厅，渡假村等渡假村从本质是否有不够高的蜕变解禁性？

此外，虽然登革热终将以往，但对亚太地区民主自由的巴士和和旅游服务习惯，和整个巴士和租住大型企纺织或许带来那些急遽解禁性的技术革新，是本段主要探讨的难于题。

（1）外贸or餐饮，餐饮度假村是不够难于被替代的供给

首先以，从巴士和的解禁性质出发，可分为外贸和餐饮六大类。从常理的非常一定，两处鲸鱼贤并不认为外贸巴士和但会不够比如说于租住餐厅，餐厅不够年末，易于VIP，备有不够全面性咨询服务的特点都完全符合外贸消费者的供给。相更为之下，一个人餐饮巴士和的的产品再考虑则有不够多的或许再考虑名宿等渡假村（虽然据追查餐饮巴士和的的产品再考虑餐厅的比例仍在50%以上）。

两处鲸鱼贤并不认为在后登革热时代，一个人餐饮巴士和供给相更为外贸巴士和不够为坚韧，不够有蜕变的潜出力。一个非常表将近手段的逻辑，外贸但代表大会等本质上可以其余部分通过线上途径替代而不冲击产出；而旅游服务等餐饮巴士和，则未能被线上替代，若不和亲自该网站下体验，餐饮旅游服务本身变异失去了涵义。除了本质的判断，大使用量登革热在此期两者之间的实地追查也塑造了值得注意的急遽。

首先以，登革热推动了企纺织对线上但代表大会和远程办公的接深受某种程度，并且这个改变异大概百余人是急遽解禁性的而非因故的，即再在登革热中止后，其余部分母公司仍但会不够多的而无须公司员工线上办公。根据TrustRadius的西郊场须要求追查：

①共约90%的东南亚地区母公司暗示将来但会加大该网站上但代表大会电源的投入

②31%的外贸旅行者暗示，由于远程文书工作的再利，登革热后但会减小外贸巴士和

③82%的母公司领导在登革热后仍但会调试公司员工在其余部分时两者之间之后远程办公

④据Upwork追查统计，到2025年东南亚地区将有3600总共百人远程文书工作，较登革热之前增加87%

不够灵活性的办公时两者之间和处特意将从两总体造就不够多的短柱供给。首先以，远程办公但会本身但会导致的短住供给，根据德银追查，接近半总共的澳大利亚人在远程办公时从未度日寄居，而共约有23%的人但会曾寄居在度假村地或短租渡假村中会，与寄居在餐厅办公的比百余人前提颇为。

此外，由于将来公司员工在远程办公时不够灵活性的文书工作时两者之间和处，据德银追查，深受访中会共约有60%暗示或许但会在远程办公在此期两者之间展开餐饮旅游服务。这但会造就不够多的餐饮巴士和和寄居供给，且但会相更为利好渡假村类租住。

（2）高约租or短租，西郊民巴士和时两者之间早就变异高约

此外，就单次巴士和时两者之间高约短的调整急遽，据Jefferies的追查总共据库，我们可以看着1-5天区域内的短期巴士和占到比在2019-2022年在此期两者之间在逐步减低，而6-7天甚至高约将近总共周的高约住比百余人则逐步上升。虽然尚不明确看似的驱动因素所，但随着租住时两者之间的较宽，类似渡假村这种享有寝室、起居室等不够富“家”的也就是说，不够突显当当地西郊民日常生活手段的租住多种类型，来得餐厅但会不够大深受欢迎。而Jefferies的追查总共据库也体现出，寄居时两者之间越高约的Flickr器但会不够比如说于寄住民居。

（3）餐厅or 渡假村，各乡镇和特色旅店比大城西郊和餐厅不够大深受欢迎

上这段话会，我们根据多方西郊场须要求追查推断，不够餐饮的租住多种类型和处在登革热中会不够深受消费者比如说，而早先分多种类型/处的餐厅租住百余人总共据库也前提完全符合我们的推断。

根据第三方总共据库，在澳大利亚城郊、度假村地和的农场的餐厅租住百余人回复情形，显著好于赢利区或机场等交通枢纽邻近的餐厅。值得注意解析了餐饮度假村的寄居供给相更为外贸巴士和不够为强劲。此外，由于城镇及非热门度假村区的赢利餐厅布满非常充实，渡假村被再考虑为租住地的或许解禁性不够高。此外，的农场、菜园、海边后院等渡假村，在餐饮度假村时也不够大深受欢迎。

而即再在督促不够为严密的冲绳，餐饮度假村餐厅，或不具特色的渡假村也展示出不够好。根据交通省定为的总共据库，在21下旬-22年初错综复杂，冲绳的记事统观念渡假村餐馆（Roykan）和度假村餐厅的入驻百余人回复情形皆好于外贸餐厅或大城西郊内餐厅。

另外，随着以Airbnb居多的渡假村自用模拟器的大出力推动，根据美银的追查，澳大利亚西郊民对渡假村等渡假村的接深受程陪伴往在逐年提高。而由于越年整体而言小团体对渡假村的接深受度不够高（18-29岁为40%，45-60岁为30%），我们并不认为将来西郊民对渡假村的接深受度也仍但会之后改善。

H&M即精，Airbnb为何独一无二

（1）H&M即精，渡假村路肩的至少至少王者

除了能享深受大型企纺织持续发展的东西风外，Airbnb相更为其他OTA模拟器没错有哪些各有不同点，又有哪些挑战劣势？首先以，如Google对于查找，iPhone对于智能手机，Uber对于搜狐，Airbnb在渡假村路肩值得注意统称以一己之出力相相辅相成大型企纺织，享有H&M即精的至少至少号召力和赢利权威。

根据Barclay的追查，澳大利亚人在VIP渡假村时51%以上的Flickr器但会通过Airbnb的模拟器，数倍第二名--澳大利亚为总共不多OTA模拟器Expedia集团的渡假村模拟器VRBO共约14%的可用百余人。

根据Airbnb简要资料中会预测的渡假村西郊场须要求总共目，和涉及企纺织公开发表的营收总共据库，在2019年Airbnb在亚太地区渡假村路肩内的西郊占到百余人将近28%，足直至来居上第二名Booking的16%的西郊占到百余人。

而Airbnb凭借在渡假村路肩内的至少至少后来居上权威，以及渡假村路肩自身不够高的蜕变解禁性，到21年4上半年Airbnb的两者之间纺织VIP两者之间夜使用量已实质上回复到19年准确度，且由于VIP结构在登革热两者之间向客单价不够高的澳大利亚平直，Airbnb模拟器上的VIP保证金（Gross Booking Value）不够是已将近到19年准确度的132%，可见Airbnb在旅游服务巴士和模拟器中会类同的高蜕变解禁性。

而母公司的六大对手Booking和Expedia的两者之间夜原计划使用量和总VIP保证金都未曾回复到19年上半年的准确度。可见值得注意在登革热的冲击下，无论是渡假村路肩，还是Airbnb母公司都享有不够强内生蜕变解禁性。

（2）咨询服务租客，不够咨询服务阿姨，类同的两国政府模拟器循环劣势

除了截然不同的路肩劣势外，相更为记事统观念OTA模拟器的B2C手段在，即为赢利餐厅备有，额外的容使用量大和线上VIP途径，并向餐厅缴交服务费的容使用量大场手段在。

Airbnb是C2C手段在下的共享经济模拟器，并非餐厅记事统观念线下途径的补充，而是撮合一个人阿姨与房东展开租房交易的两国政府模拟器。

因此，各有不同于B2C手段在的单边做生意，Airbnb模拟器上的阿姨与房东错综复杂可以意志转换和两者之间隔水。房东在可用Airbnb后，或许上记事自己的房源已是阿姨，反之亦然。

据母公司公开发表，到2019下旬共约有79%的阿姨是向其加入Airbnb模拟器，此外23%的阿姨则是曾是模拟器内的房东。由此可见，Airbnb的类同两国政府手段在，合理推动了房源和Flickr器螺旋式上升，并合理减整体而言了母公司开创房源这一费时费出力但尤其最重要的文书工作压出力。

也恰巧由于这一两国政府循环手段在，模拟器内的阿姨和房东对模拟器的有着较佳的粘解禁性。根据母公司简要资料的公开发表，母公司Flickr器的5年留存百余人将近47%。此外2019年母公司69%的营收是来自据说Flickr器，而来自据说房源的利润占到比不够是高将近84%，可见Flickr器粘解禁性之强。

（3）一个人阿姨和类同房源 ，是Airbnb为总共不多的国有资产及壁垒

不过也由于母公司的C2C手段在，母公司的可自用的房源主要举例来说大使用量的一个人阿姨而各种多种类型餐厅，因此如何得到非标、大使用量但分散、且并非以盈利授意要用以一个人房源众所周知Airbnb手段在能否成功的最重要。

根据各母公司的公开发表，截至2019年底，Airbnb共有570万两者之间房源（到2020年3上半年则有740万房源），上半年Booking和VRBO则分别有共约200万房源。

虽然Booking和Expedia这六大OTA巨头也在发出力渡假村自用经营范围，但目之前Booking和Expedia的房源仍主要来自机械工程物产主管机构，为总共不多Airbnb是助于点仰赖使用使用量，且易定位的一个人房源。

缺少：天西风公司股票，Sensor Tower，Transparent

据母公司公开发表，到2019年，Airbnb模拟器上90%的房源来自一个人阿姨，且78%两者之间夜VIP来自一个人享有的房源。基于第三方总共据库横向解析，到3Q2020，Airbnb模拟器上来自享有20套表列出新鸿基房源的阿姨占到比在80%以上，至少享有一套房源的阿姨则占到共约40%。再考虑一般情形下，机械工程物管机构才但会享有使用使用量为总共众多的产权，我们并不认为第三方总共据库也解析了母公司模拟器上的阿姨主要是一个人。

与机械工程物产主管机构各有不同，一个人阿姨并非以楼房自用居多纺织，因此大概百余人非常但会花大使用量精出力在多模拟器经营。根据Transparent的追查，Airbnb模拟器上享有20套表列出房源的阿姨，多总共至少在Airbnb一个模拟器上展示了房源。因此，90%以上房源来自分散一个人的Airbnb，享有更高的房源两者之间挑战到百余人。根据第三方的实地追查总共据库，截至2020年5下旬的Airbnb的房源两者之间挑战到百余人将近72%，而另六大模拟器的房源两者之间挑战到百余人则共约为50%。因此，母公司使用使用量为总共众多，各不相同，来自广大一个人的两者之间挑战到房源，是Airbnb在渡假村路肩内称霸权威的架构原因。

缺少：AirDnD

以上我们立论了Airbnb的大使用量来自一个人的两者之间挑战到房源是母公司成功的最架构国有资产，那么难于题众所周知为何一个人阿姨但会再考虑Airbnb而非其他模拟器？

首先以，母公司是大型企纺织内的开创者，在母公司把渡假村自用做大之前，对手非常太注助于该路肩，因此母公司自2008年成立起，通过常年累下旬的受益得到了大使用量的一个人房源。

不够最重要的是，Airbnb对阿姨利益的助于视在大型企纺织内无出其右。Airbnb在第二上半年等官方邮件中会就反复强调，阿姨是母公司最须要要的咨询服务单纯，须要要级甚至优于房东。那么当一个人自用自己的楼房给其他人可用时的主要顾虑是什么？

两处鲸鱼贤并不认为：①是阿姨能否从自用赢取更多的理应，②即信赖：阿姨能否已确定房东的品格，且自己的产权公共安全能否赋予保护。

那么将来扫除以上顾虑，Airbnb为阿姨备有了表列出咨询服务：

①由于一个人阿姨的楼房非常像餐厅一般标准本土化，且一个人阿姨一般具备宣记事和调试的精出力或科学知识，大使用量阿姨自己拍摄的楼房拍下具观赏出力，因此理应平平。为了应对该痛点，2010年起，母公司再派遣机械工程摄影师探勘房源，并为阿姨精心设计和拍摄有观赏出力的楼房拍下。据追查，享有漂亮拍下房源的能赢取总共倍的原计划使用量改善。

②与记事统观念OTA手段在下，模拟器主要向阿姨缴交服务费各有不同，Airbnb的服务费主要向房东缴交，将利润不够多的让利给阿姨。据追查，Airbnb至少向阿姨缴交VIP保证金3%的服务费，而向房东缴交共约11%的费百余人。与之相更为Booking至少向阿姨缴交共约15%的服务费；Expedia也向阿姨缴交5%将近的服务费。因此，在Airbnb模拟器上阿姨的利润但会相更为不够高。

③为了改善阿姨与房东两者之间的所作所为。与多总共OTA模拟器至少备有房东对楼房的评论之外，Airbnb模拟器上房东与阿姨错综复杂可以两者之间评论，且房东在VIP之前须要备有身分证明了。而与OTA模拟器上房东大多可反之亦然VIP房源与阿姨无须要多少互动各有不同，Airbnb而无须阿姨审核房东的租房申请者，阿姨可参照房东的以往评论和与房东的协作决定是否自用。

④为了适当阿姨的财产公共安全，Airbnb但会为阿姨备有实质上免费的楼房保险和责任保险。此外Airbnb自上西郊之一个系统异以920万份股份成立阿姨共有慈善机构，并承诺当ABNB美股西郊格超过108.7美元时，将上述资金用以激励模拟器上的阿姨。

而这一切从阿姨利益出发的措施，恰巧是Airbnb能观赏为总共众多一个人公用将楼房在模拟器上自用的原因。

（4）自带强盛其本质，母公司无须要为买使用量费心

由于母公司H&M即精的截然不同权威，使用使用量为总共众多的类同房源，粘解禁性较佳的Flickr器生激发态系统，母公司天生享有大使用量其本质容使用量大。根据第三方总共据库，到2021年，母公司共约有88%的容使用量大是其本质容使用量大，只有12%是来自于付费容使用量大或者其他推广途径。而与之相更为，不约而同则有50%以上的容使用量大来自买使用量，可见Airbnb的容使用量大劣势显著。

那么母公司为何享有大使用量的反之亦然容使用量大？我们并不认为除了母公司H&M即精的号召力，母公司在第三方途径上的应对方案也是原因之一。作为为总共不多的公域容使用量大缺少，Google也问世了内嵌的短租查询功能，亚太地区主要OTA模拟器都有入驻，而Airbnb则再考虑不参予。

母公司如此再考虑的底气在于，①50%以上的澳大利亚Flickr器但会颇受欢迎Airbnb作为短租VIP模拟器，②母公司超70%的类同房源也使得Flickr器一定会Flickr不够全面性的房源时，须要可用母公司的模拟器。

因此母公司不加入第三方途径非但不用恐怕损失多少的产品，反而全面性解禁性推动了母公司的反之亦然容使用量大。

而恰巧由于母公司模拟器自带的容使用量大不够大，据第三方总共据库，在Airbnb模拟器上登记的房源被VIP的两者之间夜使用量是不约而同类同房源的1.4-2.2倍，而不够高的理应百余人也但会无可避免不够多公用再考虑Airbnb，从而全面性解禁性壮大母公司在大型企纺织内的挑战劣势。

缺少：Transparent，Morgan Stanley

本文来自搜狐公众号“两处鲸鱼投研”（ID:haituntouyan），作者：两处鲸鱼贤，36氪经许可证刊发。

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