百强房企：去年销售额增3.9%，市场份额扰降至49.9%

从成长性看，2021年全国300城自建用地推造出整体规划建筑辖区为2.61亿平方米，上年增加15.9%，成交辖区为2.15亿平方米，上年增加18.2%。在需求趋弱以及经费担忧增加等因素影响下，新小城市大企业房产布局越发谨慎。

从经营精确度看，新小城市榜单亦然大企业以“用户体验”为核心，通过专属IP打造等方式提高大众黏性。2021年租用承租需求有所趋于稳定，但外小城市空置率仍高，条线路大企业不断加快完善服务体系，提高租户准确性。

展望2022年，消费需求旺盛的核心一、中卫及小经济带强三线小城市新小城市更全面仍存；头部大企业暂时合组商管业务统一该公司，条线路能够价值将兑现；在“共同富裕”与“双循环”策略性转型格局下，新小城市业务将成外房大企业务转型的“第二增加圆弧”。

南都记者 王艳玲