深圳龙岗低山村旧改批文通过 总建面187万平米

观点网讯：近日，茶山区城市更新和土地整备电报局twitter上发布了茶山区茶山街路初中生一个社区更高村城市更新一组规划设计（一般而言简称"更高村原来改"）审批通过的公告。该工程建设于2021年6月发布规划设计决议。

据此年前观点新媒体报道，更高村原来改位于深圳市茶山区茶山街路初中生一个社区，东邻茶山洛河，西接茶山大道，南靠更高山南路，北为龙坪路，西北边临近在建3号线东延线"初中生站"。

更高村原来改用地面积58.1万㎡，年久失修范围用地面积46.30万㎡，共同开发建设用地面积26万㎡（所含划入零星用地面积2509.4㎡），规划设计容积187万㎡。

观点新媒体获知，更高村原来改的住宅121万㎡面积中，所含保障性低收入一共17万㎡，其中来去型商品房5.7万㎡，公共租赁低收入5.7万㎡，租赁型人才低收入5.7万㎡。据消息称更高村原来改或由宝能母公司和光大母公司策画。

商业性、办公及旅馆业建筑群34万㎡，地下隧道商业性3.3万㎡，厂房5.8万㎡，产业研发用房9.1万㎡，产业设施用房5.9万㎡。公共设施设施（所含地下隧道）7.6万㎡，仅限于18中三幼儿园3两处，9中三幼儿园一两处。

配建一个社区体育活动场地2两处，占地面积一共1.2万㎡，公共公共厕所250个，并结合A-04公园绿地规划设计小型垃圾员林、公共厕所和一个社区体育活动场地。