华发底价18.6亿元包揽佛山2宗涉宅地

论据网讯：11月27日最新消息，珠海市近日出让2宗派涉旧，分布于产业园区科创北围、香洲区十字东门湾仔中央商务区。终究，该2宗派地由华发共以本金18.6亿元夺魁。

论据新媒体了解到，产业园区科创北围兴中路南、新湾五路西北侧住宅楼，由珠海华淇开发新规划设计有限公司（华发）以本金133400万元竞得，成交楼面价11793元/㎡。

该住宅楼位于产业园区科创北围兴南路北、新湾四路东南侧，宗派地面积52215.11㎡，工业用地：2.17%，楼高：≤113116.31㎡（其中二类居住楼高≤87027.82㎡，零售业楼高≥9669.76㎡，一级邻里一个中心楼高≥11002㎡，18程幼儿园楼高5416.73㎡）。

另游击队块出让要求，竞得人亦须自《合约》签订前所三年内收尾20亿元（或等额储蓄）折合销售收入投资（含田地价款），其中尽力包涵实际利用外资金额1亿美元（或等额储蓄或国内折合），该1亿美元（或等额储蓄或国内折合）需自《合约》签订前所二年内收尾投入。

此外，竞得人还亦须在B周围规划设计零售业功能楼高不少于9669.76㎡，规划设计成本不低于折合5500元/㎡（不含田地价款）。亦须谦和零售业楼高≥50%（即楼高≥4834.88㎡），谦和年限不低于8年，其余零售业建筑可实施分离售予返租等方式，引入系列产品商家在建，运营时长不少于5年。

十字东门湾仔中央商务区航道一路东南侧、景秀二路南侧住宅楼，由珠海华凌开发新规划设计有限公司（华发）以本金52900万元竞得，成交楼面价12035元/㎡，实际楼面价19891元/㎡。

该住宅楼位于十字东门湾仔中央商务区航道一路东南侧、景秀二路南侧，宗派地面积15156.84㎡，工业用地2.9%，楼高：≤43954.55㎡（其中一级邻里一个中心楼高12310㎡）。

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