开年首拍！3宗线下摇号！杭州2022年第五装配集中供地5宗地块全部成交！

今日下午9点，杭州市2022年第五种产品土拍片月开拍片，迎来土拍片创纪录。

此次分散供地合计出让5宗之涉国有土地，总出让辖区约261988方（折合约392.982亩），总建面595830.2方，总起价80.8亿元。相对于于一、二、三、四种产品（60宗之、45宗之、19宗之、8宗之）的分散供地，本次供地为数再一增加，且自2021年施行分散供地以来，是历次脱钩为数大于的。

第五批分散供地的出让其余部分主要分散在上城北区和临直北区。

本次脱钩出让宗之地的游戏用地减至商品价格（溢价率不很低12%），当用地投资人仍未达到减至商品价格时，按照价高低得的法则考虑到竞得人；当用地投资人达到减至商品价格时，不再遵从更高结算，转回在此商品价格改进通过上供官方摇号的方式也考虑到竞得人。

从土拍片结果来看，5宗之国有土地成交价率100%，就此总成交价价约89.57亿元。下午线上投资人成交价2宗之，其中1宗之底价成交价，1宗之溢价成交价。3宗之其余部分离开上供官方摇号。

01 3宗之封顶其余部分摇号结果

中天以253655万元总价值竞得牛田各别R21-08其余部分，楼面价29505.75元/直，溢价率11.91%。

北科建以235149万元总价值竞得牛田各别R21-09其余部分，楼面价29849.58元/直，溢价率11.9%。

新城控股以246026万元总价值竞得崇贤核心北区其余部分，楼面价7377.69元/直，溢价率11.82%。

02 5宗之其余部分竞拍片结果

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