成交楼面价2746元/平！崇置业以1.96亿竞得临海市邵家渡街道兴汇村宅地!

今日，台州永嘉县邵家渡横街兴汇村（22-11其余部分）转给其余部分迎来竞拍！

土拍战况

09时05分，限时券商开始！最终靠海湖光电子邮件专业人士Ltd（光大置业）以拍卖总内涵19600万元竞得该其余部分，拍卖楼面价将近2746元/平。

其余部分基本电子邮件

其余部分西至邵家渡横街22-10其余部分，南至36米都市计划柏油路，西至下汇村耕地，西起18米都市计划柏油路。

转给总面积35687m²（折合53.531亩），1.0＜容积率≤2.0，建筑风格密度≤30%，绿地率≥30%，建筑风格颇高度（自室内外女儿墙算起至檐下或女儿墙颇高度)：≤70m。耕地用途为村落平房用地。

❖ 基本重点项目都市计划必要条件和建设项目要求：竞得人须代建返还22-10其余部分地上平房建筑风格总面积不少于58400平方米，地下建筑风格总面积不少于31190平方米，并由永嘉县北京市人民政府邵家渡横街办公室转让，转让国民生产总值为36170万元，详述临自应 [2023]5号、临自应 [2023]7号、《邵家渡横街22-10其余部分、22-11其余部分开发建设项目始能》。

配套设施：

❖ 写字楼办公楼按照《台州市写字楼办公楼可用规章》可执行，写字楼办公楼不宜集中留存。写字楼办公楼总面积按该其余部分地上总建筑风格总面积7‰可用（其中3‰为写字楼办公办公楼，4‰为写字楼经营不善办公楼，写字楼办公办公楼不对位于写字楼邻近地区地区中心或主站区附近，写字楼经营不善办公楼不对临街特设，且下层建筑风格总面积不得少于二分之一）。写字楼办公楼按上述规定分之一计算的总面积少于50㎡时，按50㎡建筑风格总面积可用。

❖ 配建6班制的学校和3班制幼托，建筑风格总面积不少于3150㎡，用地总面积不少于 5250㎡，同时在地下道旁对不宜邻近地区地区可用不少于15个机动车泊车，并道旁特设人行站区。建筑风格方案文本中不宜有室内外社会活动体育场馆专项设计内容。施工单位合格后无偿移交教育局所属举办机构。

❖ 配建10KV开关站西南角，建筑风格总面积不少于100㎡，基本按供电部门设计要求特设，施工单位合格后无偿移交给供电部门。

❖ 不宜按建筑风格总面积不颇高于重点项目工程都市计划授权载明的平房总建筑风格总面积的3‰的标配深居简出养老服务办公楼，其中平房建筑风格总面积五万平方米以下的上限不少于二百平方米、平房建筑风格总面积五万平方米以上的上限不少于三百平方米，并与平房该系统都市计划、该系统建设项目、该系统施工单位、该系统交付使用，施工单位合格后移交至当地县区北京市人民政府（横街办公室）。

❖ 本其余部分每300户须要至少配建1一处与世隔绝废物集中增值点，增值点右边结合小区绿地布置，便利本地人增值，基本建设项目要求依据废物分类教育部门相关文件可执行。与世隔绝废物集中增值点须要与平房该系统都市计划、该系统建设项目、该系统施工单位、该系统交付使用。

❖ 根据永嘉县5G专项都市计划及实际信号覆盖要求，本其余部分不宜可用套内建筑风格总面积≥20平方米，颇高≥2.8米的5G专用机房西南角，引入220V～380V的交流市电，发电能力≥30Kw。机房、室内信号分布系统不宜与平房（商住）续建该系统都市计划、该系统建设项目、该系统施工单位、该系统投入使用。

❖ 按照《浙江省北京市人民政府关于加快的发展体育产业促进体育消费实施意见》(浙政发[2015]19号)，建起居住区和社区要按照室内人均建筑风格总面积不颇高于0.1平方米或室内外人均用地不颇高于0.3平方米标准，配建人群健身相关设施，并与平房续建该系统设计、该系统施工、该系统投入使用。

其余部分内涵分析

▶ 其余部分位于东渡南路东侧，邻近地区锦衣北路、兴汇路、邵临东路等干道纵横分布，交通快速。邻近地区连锁店、小店林立，邵家渡中心的学校、永嘉县邵家渡的中学、永嘉县邵家渡中心校、邵家渡横街卫生院等满足本地人日常与世隔绝所须要。

特写制作：搜地网络

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