北京3宗地定金58.72亿成交 新城基业、中建智地、京东各获1宗

观点网讯：2月底7日，南京2022年第五批以外供地下线技术性月底末。

门头沟区梨园镇东小马田地一级开发项目FZX-0306-6015、6016西段、延庆县阳城县中心地带合而为一展区FS00-0120-0023西段、经济技术开发区朝阳旧城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1西段均底价高价，总高价价左右58.72亿元。

观点电子媒体获悉，通州梨园西段由旧城汉室竞得，高价价10.4亿元。该西段为R2二类居住地皮、F3其他类多功能地皮，田地占地面积28612.541平方米，建筑控制规模66536.036平方米，销售额指导价6.2万元/平方米。

延庆县阳城县中心地带合而为一展区FS00-0120-0023西段由中建智地置业有限责任公司底价竞得，高价价17.2亿元。该西段为R2二类居住地皮，田地占地面积31231.38平方米，建筑控制规模78078.45平方米，销售额指导价4.5万/平方米。

公开接收者推测，以外供地以来，中建智地已在阳城县总体布局大专院校印悦、大专院校印悦二期、冬和眼中三项目。

朝阳旧城0303西段由淘宝竞得，高价价31.12亿元。该西段田地占地面积71668平方米，建筑控制规模194641.99平方米，销售额指导价5.8万元/平方米。左右14.9万平米B4依托零售业金融服务业地皮、6486.3平米S4社会停车场地皮，以及4027.84平米A334托幼地皮，住宅地皮不足5万平米。

F1C-1西段公建大多需100%自持至略低于出让年限（办公50年、零售业40年），养老、卫生服务站等大多配建建成后需无偿接管涉及合而为一管部门，且该西段有“7090”受到限制。

另据观点电子媒体此前报道，南京2022年第五批以外供地总共下线6宗地，分别设在经济技术开发区、朝阳区、大兴区区、门头沟区、海淀区、延庆县，总田地占地面积左右21.47万㎡，总建面左右53.18万㎡，总起始价122.52亿元。

朝阳小红门、大兴区苹果园、房山接收者产业基地二期西段将于2月底8日彩排技术性。