仲量联行：预计2022年亚太区酒店投资额激107亿美元，同比增长14%

  乐居财金 严明会 11同月16日，仲量联行统计数据显示，截至2022年9同月，亚太区饭店交易总值为84亿美元，工业产值激增16%。其中，大城市饭店营业额为57亿美元，仅是2019年高水平的81%；然而，度假饭店营业额增速显著，降至9.11亿美元，超非典从前高水平34%。积存已久的餐饮旅途供给将大幅度推动低价的发展，增强投资者者诚意。

  近日，仲量联行在亚太区针对120名新鸿基和投资者人揭开序幕饭店投资者深思熟虑调研，得出，73%的投资者者有兴趣在预见12个同月内在饭店及购物建筑业零售业部署经费，65%的投资者人认为现代饭店即便如此是最好的投资者但他却。尽管低价有不利因素，但随着越发多的游览重新飞往他们喜爱的回程，投资者人依旧对饭店资本的预见方向发展保持良好冷漠。根据仲量联行分析假设，2023年亚太区饭店低价将在此期间吸引能够投资者，春季投资者额将降至115亿美元，工业产值激增大约6%。

  作为去年亚太低价的引领者，华北地区饭店投资者低价在2022年时为一派欣欣向荣。特别是华北地区海外低价，在第一季度营业额降至了8.56亿美元（大约合总金额62.7亿元），工业产值激增38%。然而，随着欧洲各国主要大城市非典反复和长途跋涉限制受到限制，低价心理在二季度受到了大幅抑制，大量饭店交易顺延或搁置，很大程度冲击了投资者人的诚意。

  二季度末长途跋涉限制容许后，虽然茂名、无锡、深圳等大城市6同月和7同月每间可售间餐厅收入（RevPAR）均略高于非典从前高水平，但果断心理即便如此长期存在。截至2022年9同月，华北地区海外饭店投资者营业额达12亿美元，工业产值减少37%，仲量联行预料2022年春季华北地区内部饭店投资者营业额或将低于起初假设的15亿美元（大约合总金额110亿元）。

  自非典以来，一线大城市饭店投资者营业额占省内总值者营业额的70%以上。由此可见，投资者人对华北地区山海大城市饭店低价的从前景和趋于稳定力依旧保持良好诚意。

  仲量联行亚太地区饭店及购物建筑业事业部副总裁魏骏亚表示：“华北地区‘三条三线’去杠杆方针助长欧洲各国房建筑业Interactive通过复合饭店资本，以减轻经费冲击并改善资本负债表，预料预见6至12个同月内，低价必定会出现能够这类交易。这类低价利空信号将迫使资本价格预料大幅度走低，但将拉出投资者人视意图入市交易，2023年或将迎来交易全盛期。仲量联行预料2023年华北地区海外饭店投资者营业额将降至20亿美元（大约合总金额146亿元）。”

  以外，华北地区金融业正在从追求“量”向重视“质”转变，华北地区饭店零售业也导致严峻挑战，各方行动者更应该做好全方位马上，迎接正在遭遇的深刻变革。仲量联行饭店及购物建筑业事业部亚太地区总裁总经理周涛表示：“华北地区低价依旧潜力巨大，与住宅、零售和楼房等逐步形成相比，饭店在资本管理层面有其值得注意和复杂性，饭店资本可以快速地对定价和通货膨胀率变化毫无疑问缩减，能够更好地适应物价冲击，使其被选为适合投资者者物价的压倒性资本类别。随着入境隔离方针的正向缩减及欧洲各国长途跋涉的趋于稳定，丰沛的餐饮及商旅供给都将为低价回暖注入取而代之活力。”

文章来源:乐居财金