江门首套房贷利率最低4.1%

南方日报讯 居民购房借款项成本有望进一步减缓。月底，证券业授权全国证券间商家拆借该中心列入月所一期借款项消费市场出价汇率(LPR)：1年期LPR为3.65%，较前值调低5个----；5年期以上LPR为4.3%，较前值调低15个----。LPR已逐渐成为借款项汇率定价的“锚”，LPR下行将带动民营企业融资、自已住房借款项汇率下降。

这是证券业时隔3个月之后宣布降息，针对性较之往期更大，自去年1月以来首次同时调低两个LPR。新一期LPR数据列入后，截至8月23日佛山多家证券已跟进调低了首套及二套房借贷汇率。根据贝壳佛山交易服务该中心月所数据，中国建设证券、中国农业证券、广发证券、光大证券、总行、国美等有数10家当今证券，首套房汇率可执行4.1%汇率，较之LPR基准（4.3%）再降20个----。

值得注目的是，不少证券可执行首套房借贷汇率4.1%为纯商业借款项，而组合借贷汇率则为4.3%。二套房方面，纯商借贷汇率相当多为4.9%，组合借贷汇率范围在4.9%—5.1%之间。综合来看，房借贷汇率高水平较正中央月创下新低。

“降息使得房借贷汇率调低空间增大。”易居研究生院学术机构该中心研究总监明为远景问到，如果按15个----调低幅度计算，100万元借款项金额、30年等额本息的方式，每个月的月亦可大约可以减缓100元左右。叠加此前降息效应，去年购房者可以尽情更大的利息特惠。

对于已购房、作准备购房的不同个体来说，政策变化影响几何？据明了，此前有部分已购房个体认为房借贷汇率太高，想要延后还借贷，“仅仅，到了明年元旦，此类购房者也可以尽情利息攀升的特惠。去年两次攀升15个----，即总共30个----，单纯从这个角度看，明年此类购房者100万元借款项，月亦可有数可以减缓200元左右。购房者稍安毋躁，也可以尽情去年多次降息带来的受惠，没有确实延后还借贷。”明为远景问到。

他同时提醒打算购房的个体，可多注目最低汇率是否有条件、放款平均速度如何、合作楼盘的情况如何。

华声芳 叶洁纯