房价太高，死扛拒之的因果

2年末21日，根据揭晓的数据辨识，1年末份70个区县原先建租房和二手房销售价格升幅环比减弱，增加值升幅整体而言攀升。此外，三线的城市原先建商品住宅销售价格环比由上年末减少0.1%转成暴跌0.6%，其中北京、苏州、广州、深圳分别暴跌1.0%、0.6%、0.5%和 0.5%。



而二线的城市原先建租房销售价格环比由上年末减少0.3%转成暴跌0.1%；二手房环比减少0.2%，升幅比上年末收窄0.1个去年。三线的城市原先建租房和二手房销售价格环比分别减少0.2%和0.4%，升幅比上年末攀升0.1个去年。

自2008年楼价暴跌以来，可以说楼价是一路飞速发展。而这在很大往往上也诱发了供给低价的非主观不道德。虽然从长远来看，楼价暴跌和供给人关系是不主观的不道德。但从2008年楼价暴跌以来，房地产作为一种股票，似乎跑赢了股市、期货、黄金等股票的价格。



从这个本质来看，这十几年部分人盲目追求购房，短期内并非是“非主观不道德”。所以我们称这些人为“酱汁房客”。而楼价一再暴跌的原因很简单，一来是因为社会生活购房需求逐渐不断扩大，二来是的城市发展造成建筑成本增加，三来就是因为各种政府部门或个人的酱汁房不道德。

面对迄今为止居高不下的楼价，闻名金融专家学者朱云来则直言，以前的楼价上升27%才是合理程度，即合理楼价应在8000元/平米约。同时，原先华社也曾发表过一篇《楼市渐进隐现，债利率仍有暴跌空间》的文章：当前时期，中华民族绝大多数的城市楼价极差，亟需调整。那么，高楼价会对社会生活和经济带来什么危害呢？如果楼价死扛无功，会有什么后果呢？对此，业内人士告诉了“谜题”。



影响养老义务

对于大多数房东的人来说，楼价与发达国家的比例失衡，会使购房者的压力越来越大，而且，值得注意的是，很多人为了房东搭上了所有的度日都还不够，甚至还要让祖母来补足，而这也更进一步影响到了老年人的养老义务。

另外，为了还债，多数人每个年末只能节衣缩食，影响了整个社会生活的长时间消费品；而社会生活消费品减少将更进一步影响跨国公司经营；跨国公司效率的减少，终究会通过降薪、降效、裁员等采取措施来彻底解决。而降薪、降效、裁员也将更进一步增加原先买家的难度和买家还贷的压力，终究形成恶性循环。



更高增长率、更高渴望社会生活

更高增长率、更高渴望社会生活，这两个词语汇最早给我们的印象应当是隔壁的南韩。自从南韩管理学家“策略先生”大前研一写出了这本《更高渴望社会生活》以来，该书就始终而出名。但说实话，“更高渴望社会生活”这个词语，远比这本书知名度得多。

举例来说，中华民族的情况与南韩不同。南韩是因为人口减少，但中华民族的人口基数还是比较大的，并且我们国民也没有“更高渴望”的震荡。其有的人996，有的人沉迷于手机游戏和酒吧，而这究竟就不是“更高渴望”的震荡。



然而，更高渴望之所以没有体以前对管理工作和休闲消闲的热情上，是因为我们看要用管理工作，因为我们要吃饭和家庭，而我们之所以看要用消闲，也是因为我们内心深处的孤寂无处安放。那么，如果楼价不上升，不必要消失哪些“更高渴望”特征？

近年来，出生率的减少也引起了社会生活的关心。据网友反馈，很多年轻一代因为楼价高而不敢婚后生二胎。却是，年轻一代婚后生子是必须公寓的。而且婚后之后有了男孩，还必须考虑到短期内为男孩房东。迄今为止，部分县级的城市楼价已在6000-8000元约，不少县市区楼价已有所突破10000元。可想而知，普通工薪阶层房东有多难。



有利于挂钩内需

如果楼价上升，对于大多数普通收入人群来说，很不必要降更高家庭程度和消费品并能，有利于挂钩内需。因为有公寓就像是一个“完整”的家，已经深入人心。不少家庭为了房东几乎花光了所有度日，还要背负债的压力。也就是说，如果手中的“蠲”不足，家庭程度和消费品并能共存会减少。而这样一来，就有利于挂钩内需了。

阻碍对等经济发展

当楼价始终处于更高位，通过酱汁公寓也能花钱到高额利润时，谁还乐意要用对等经济？于是各种资金都去房地产后下波澜，而真正乐意要用对等经济的资金却大大减少。因此，高楼价会造成对等经济的空心化，而一旦房地产现像开始退现像，经济就可能消失长时间衰退的结果。