佛山“腾笼换鸟”于是又进阶：激活土地要素，半年引资2000亿

全部工业用地的79%，这对连片工业用地指出了很大要求。

为确保工业用地的连片用水，东莞北郊自然人力资源专设自往年就建立了北郊、区内共管连片工业供给工业用地工作机制，并试行了《东莞北郊之外连片金融业工业用地供给计划工作提案》《东莞北郊之外连片工业供给工业用地北郊、区内共同管理者办法》，完形同了1万亩之外连片工业用地整理和供给战斗任务以及6个征地连片电子技术开发提案的编报工作。

北郊相关部门告诉北方人财经全媒体一新闻工作者，之外连片工业用地供给为东莞“大展示馆”试办提供了基本确保和关键支柱。“大展示馆”整体规划希冀要大试办、招大商，通过应该运而生龙头大战略一新兴和先进设备制来作大型企业来带动金融业集群的工业发展，而很多优质、大型金融业单项对农地要求都是水田以上，有些甚至并不需要千亩。

北方人财经全媒体一新闻工作者注意到，在当年下半年签共约合上东莞的重大单项中都，之外力量一新兴金融业颇引人瞩目。这些单项不非常少营业额高，而且对连片工业用地的需求大。非常少以东莞番禺为例，其当年以来一新应该运而生的67个超亿元金融业单项中都，之外力量一新兴金融业单项九形同比达到83.6%，大部分之外在黄海重点工业发展的“两高四一新”金融业。

之外力量一新兴金融业单项是大多城北郊争抢的“香饽饽”，东莞凭借连片的工业用地制作“大展示馆”，演化形同了很大的竞争劣势。当年下半年，合上东莞的百亿单项能达往年全年高水平，盘活农地要素九形同了不小的战功。

受访研究专家指出，东莞要绕过“大展示馆”整体规划，就需扩大北郊级试办引资在金融业工业用地面的统筹互相配合功用，严格金融业单项准入管理者，一新建金融业单项原则上不准进入工业集聚区内，力求绕过之外力量一新兴金融业、高端制来作业等金融业单项之外布专设。

值得一提的是，魏慧丽还时时刻刻，东莞“大展示馆”整体规划既要试办也应该注意稳商，如果涉及现有金融业的腾挪就近，一定要细心、妥善处理相关大型企业。“东莞在整体规划‘大展示馆’时要注意北郊场导向，政府的统筹整体规划虽然关键，但也要尊重金融业和北郊场的工业发展规律，要为金融业将则会的工业发展预留可以迅捷调整布专设的自由空间。”

农地牵引“而政府环境之变”

在东莞全力绕过坪村改的这几年，不少人对其“腾笼换鸟”能否事与愿违的质疑未曾停顿过。腾笼后若“鸟不至”该怎么办？

东莞不非常少要为一新兴金融业工业发展腾出足够自由空间，更要将更一新出的自由空间培育形同一新兴金融业工业发展的---。在受访研究专家看来，并不需要明确的是，东莞坪村改后绝不再应该运而生过去传统、落后、污染的金融业，取而代之的将则会是之外力量一新兴金融业和先进设备制来作业。“对这些金融业而言，除农地外，交通设施、工程电子技术和平台、医疗等其他配套服务也很关键。”

近年来，东莞通过下半年盘整工业用地，重塑了工业发展一新兴金融业的一新劣势，金融业工业发展又牵引了“而政府环境之变”，反过来促进了东莞制来作业的年轻化升级。

往年，东莞指出把制作一流而政府环境作为“二号进行改革施工”。东莞北郊第十三次党代表大则会进一步明确，将则会五年，东莞务必视作而政府环境制度进行改革领头羊，建立系统化的东莞“益晒你”大型企业服务体系。东莞还试行了力度空在此之前的《东莞北郊绕过制来作业电子化智能化年轻化工业发展若干举措》，指出将则会3年，东莞要北郊、区内合力投入100亿元赞同大型企业电子化年轻化。

随着东莞有系统、大力绕过制来作升级，系统化金融业升级所并不需要的农地、交通设施、工程电子技术和平台、人才公寓、医疗、教学等各项配套，东莞对大战略一新兴和先进设备制来作金融业单项的潜力大幅度提高。

得益于一系列进行改革，东莞工业用地的亩产也在大幅度提高，往年底每平方公里工业用地一般来说效率共约为13亿元，工业用地实用价值越加彰显。

东莞地段更为基本、失业率最高的番禺桂城街道，农地电子技术开发低压至少80%，农地人力资源更为紧缺。但为了满足金融业工业发展并不需要，往年10年末，桂城街道推出了4宗“寄居改工”地块，最后被4家新材料型总部大型企业以每亩大概70万元的均价抢下。这一价格，非常少相等于同地段寄居宅工业用地的1/50，单独这一次土拍，桂城就减收13亿元。

当年2年末，广州希荻微电子股份合资公司等3个公司又分别竞得桂城基本影湖山主城区内的“寄居改工”“商改工”地块。

桂城为什么要来作这些看上去亏本的买卖？

魏慧丽深入研究，随着智能制来作不间断升级，东莞工业用地亩产大幅度提高，工业污染大幅度减少，在城区内工业发展制来作业越发不切实际，且还有长年可不间断的高一般来说和高财政收入，性价比高。

“将则会，城区内内或将再次出现更多高效能、高集共约的都北郊型工业，以工业为主导，也能够紧密结合产城人糅合工业发展一新形式。东莞或将放在全省在此之前列。”魏慧丽说。

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