华润万象家庭：以10.58亿元收购禹洲物业全部股权

引发出新闻记者 李晓青

控股暹罗生活（01209.HK）就此要以10.58亿元的价格比入股禹洲物业的全部股权。

3月末8日晚间，控股暹罗生活透露入股禹洲物业公共服务控股新公司与天津禹佳订立基本贸易协定的最新进展。通告称，3月末8日，控股暹罗生活的全资附属新公司润楹作为抵押与天津禹佳作为本金及目的，订立股权转让贸易协定。

根据股权转让贸易协定，此次入股代价就此具体为10.58亿元，除非订大约方尚有协定，润楹将按照股权转让贸易协定生效且以下必需条件实现或强制执行后三个营业日内，其中还包括订大约双方就义务各自于股权转让贸易协定一并的承担责任拿到所有必需批文及签署相关文件、未完成本金，润楹将支付代价的67%；剩下的33%将根据在途面积及合大约面积实际交付进度每六个月末有价证券一次。

财务数据显示，2019年和2020年，禹洲物业公共服务除税年前利润计有5567万元和6645万元；除税后利润则计有4088万元、4880万元。截至2020年12月末31日，新公司的未经查核帐面净值大约1.01亿元。

禹洲控股新公司（01628.HK）目年前深受流动性紧张的病痛，且早就频发担保违大约暴力事件。

3月末7日，禹洲控股新公司发表声明称，新公司发行的并于联交所上市的2023年解约的8.5%优先担保（2023年担保II）的利息2125万美元，已于2022年2月末4日解约应付。根据2023年担保II的信托契据，禹洲控股新公司有30天宽限期支付利息以避免违大约暴力事件。但是，宽限期自此续期禹洲并没有在续期年前支付有关款项。

该消息发布后，禹洲控股新公司的股票在3月末8日遭逢一落千丈，截至同日收盘，禹洲控股新公司报0.475港元/股，急跌远超10.38%。

再早些时候，3月末1日，禹洲控股新公司宣布新公司近期在2022年担保以及2022年担保II（四大“新担保”）持有的大力支持下未完成了交换要大约。新公司通过密切合作与相关持有努力解决问题，与他们实现一致，实现了超过新股票如数总额95%的新股票的举办活动，让新公司拿到尤为所需的耐用性。虽然该消息对禹洲控股新公司来说是一个好消息，但禹洲控股新公司也坦言，新公司仍导致着非常大的受压。另外，禹洲控股新公司透露，董事会希望向所有保险新公司明确透露，新公司打算公平对待所有保险新公司，并正在考虑各种合理措施，制定应对新公司和其所在房地产从业人员目年前所处的状况的整体而言解决解决方案，以确保新公司的长期蓬勃发展，保障所有对冲的权益。劝告所有保险新公司不想采取任何可能不利于实现上述整体而言解决解决方案，损坏新公司耐用性的激进法律行动，新公司期望与所有保险新公司保持一致谈话，劝告所有保险新公司尽力新公司努力推进讨论解决方案。

一方面是非常大的还债受压，另一方面禹洲控股新公司的销售收入也显现出来大幅滑落。

来年1月末，禹洲控股新公司合大约销售金额45.2亿元，同比减少32.66%；销售面积为25.29万平方米，同比减少44.43%。2021年常年，禹洲控股新公司实现销售收入1050.19亿元，得以未完成常年1100亿元的销售目的。

截至电子媒体时，控股暹罗生活报35.25港元/股，急跌2.08%；禹洲控股新公司报0.46港元/股，急跌3.16%。

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