北京"共有产权房"：月租要网签，租金须分成，机构不得经营

2025-05-12 金融

p>比如象山豆各庄的“两居室是78平米”，按照当局的“市价参考价”，房署可以获得市价4000元/同月，而当局市价额度只拆成570元/同月，占比不到15%。

便扣掉“物业管理工作费等其他杂费”，房署再一的市价净额度应该在2500元/同月左右。

由此可见，总计产管理工作权楼上的租赁是只能要进行时“市价拆成”的，而且当局拆成以外是“依此额市价”，不随着市价涨跌而转到变。

第四，总计产管理工作权楼上不得“转到租赁”，中介管理工作机构不得“经营不善”。

在杭州的租赁楼上美国市场上，常常很多人都把自己的楼上子租赁给中介管理工作机构来运营，比如全包给了“链家自如”等等。

这样自己就可以精彩收取市价，无需便费心了。

但是根据本次通告的要求，总计产管理工作权楼上不得“转到租赁”，中介结构也不得进行时“运营”。

简单的说，就是“总计产管理工作权楼上”不是用来获得额度的，不能变成管理工作机构或与生俱来的“投资品”，适当了总计产管理工作权楼上的“保障性本体”。

综上所述，通过这次“新政”，明确了杭州总计产管理工作权楼上是可以“租赁”的，但是要想通过“租赁总计楼上来投资获益”，原则上不可能。

丰台区对总计产管理工作权楼上的租赁，有严格的放宽情况下：租赁要在官网网签，市价有“参考价”，市价要和当局拆成，同时中介不得进行时经营不善。

再一还明确了，如果“市、区住建管理工作部门将对有违规依此租赁总计产管理工作权住楼上的相关管理工作机构和与生俱来，采取将过多记录入管理工作系统对、追究合同违约责任、无限期住楼上回购和香港交易所手续等安全措施”。

也就是说，如果有违“新规”，你的总计产管理工作权楼上直接“砸在手里了”，无限期所有的香港交易所手续，纳入过多管理工作系统对。

【转到入楼上产交流会群人，请私信东山教师】

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