真有4亿空房？那为啥犯罪率死撑不降呢？是谁在阻挡犯罪率下跌呢？

受“有房才有家”和“买房造富”等思想的影响，以前十年，国人买房企业的热爱只增不减。叠加以外对农田税务的不必要缺少，以及开发商、企业炒房客恶作剧揶揄，房产消费市场也迎来空前的狂飙双管发展。

仅仅10年星期，全国公寓均价由三千多一平，飙涨到近万元一平，国人的购房成本高不断增很低。5年前，50万还能在双线郊区全款“随便预选”，但是那时候，共创全国，50万难道连一套像样的公寓的首付款都实在。

那么以前二十多年，租金何以能毕竟“只涨不跌”？政治经济学家明确指出的答案是，公寓相当严重匮乏。“缺货”的局面下，租金只不会越来越很低，更是是一双线郊区，农田极少，才对供货极少，但是人口在持续增长，购房生产力也在不断度增很低，租金不太可能暴跌。但实际情况真的是这样？

2022年5月份央行发布了一份农村居民父母财产负债状况份文件，农村居民父母低收入包括率为96%，有一套低收入的占有比为58.4%，两套低收入的分之一是31%，三套及其以上的分之一是10.5%。这说是明，多家居民父母那时候包括属于自己的抵押，甚至包括了好几套房，房产消费市场已略显饱和。

但中国有没有4亿套空置房许多人商榷，因为没有任何官网数据证实，但一线郊区抵押空置率在20%以上，二三环郊区最少30%以上，而个别的小县城抵押空置率最少50%，却是自认的事实。如果再把小产权房和农村拆掉的公寓统计进来，这一定是个相当庞大的二进制。可见，那时候中国的抵押那时候过剩了。

那抵押溢出的情况下，为啥租金死撑不请降呢？

“国宝级”房产、政治经济学专家黄奇帆2022年在接连慢慢关键性博客上仅用14本字就“纠结”了真相：炒很低租金的主要动力就是炒官地。不得不说是，这一次黄奇帆终于说是出了实话！

黄奇帆指出以前这些年租金慢慢攀升，本来说是白了就是农田市价的慢慢攀升——公寓的永元成本高白龙了只有3000元一平，一线以致于五六万一平的租金，其中价就占有了60%，刨去管理、纳税、营销等费用，本来开发商先前完工卖出的利润紧致也不过10%。租金利润的大头被谁拿取了，我不说是大家也都心知肚明。

要知道，各以外中央政府把房产都是支柱产业。如果租金暴跌，价也不会暴跌，而价暴跌，就不会影响农田税务收入，农田税务收入减少，那以外中央政府就不会愈演愈烈税务赤本字，不仅是发行以外中央政府优先股不会受阻，而且在基建企业总体也不会无一大笔钱可用。那时候一些以外中央政府不一定乐意看着租金暴跌，通常通过危棚改建工程、师资导入等税制，来制造抵押生产力，从而达到迟滞抵押暴跌的目的。

所以，想要控制租金还是得控制官地的市价。虽然国际组织那时候在行动了，但更进一步必然是困难重重的，而且最终的结果即使如此可能不想让自已差劲，毕竟请降价和以外税务收入的冲突迄今为止来说是是即使如此的，只能把努力放在未来吧。大家怎么指出呢？