最高成交总价1.17亿元，台州温岭市2宗商住南段成功出让！

，不久转入避险建成综合楼辖区之前；

再次， 杭州市雅馨地产商股份有限公司 以卖出新总价11700万元+建成综合楼辖区11300平方米，卖出新呎价共约775元/平，漏价率为30%。

地 块座落城南街道碧水路口西侧、阳光Avenue北边侧，东至碧水路口及农地边界线，南至农地边界线，西至XQ050310东段，北边至XQ050310东段。

视频拍片：搜地网络

出新让辖区52951m²（折算79.427亩），1.0＜比率≤2.85，塔楼密度≤35% ；绿地率≥25%；塔楼持续性（自场地女儿墙只差起）：平房和塔楼≤80米，之外商运输业本体塔楼≤14米。 国有土地用途为 的城市平房和农地（普通商品 房和）/零售商运输业农地 。

其他前提条件：

❖ 杭州市深水埗未收技术开发建设概念设计股份有限公司以6200元/平方米的价格转让全部平房和、商运输业平方英尺，以80000元/个的价格转让除公共泊车位外地的全部3楼私家车。 当竞买违共约金达到最多限价时，转入竞报用于权归还上述平房和平方英尺之前，并以竞报用于权归还平房和平方英尺最不计为竞得跻身人，且竞报的平房和平方英尺亦须用于权归还至杭州市深水埗未收技术开发建设概念设计股份有限公司所有，杭州市深水埗未收技术开发建设概念设计股份有限公司以后缴付竞报用于权归还平房和平方英尺外的转让款。受让人亦须在国有土地出新让卖出新月内三十日内缴付全部出新让价款，并可不缴纳契税和印花税。公共事业公用事运输业建成费可不亦同收取。

建成球类场馆：

❖ 承建商综合楼的的设计%和要求按照《乐清承建商条例》及《杭州市陕西省政府办公处关于更进一步更进一步提高承建商管理工作的制订建议》(都于政办发〔2020〕 47号）制订。承建商综合楼过氧化物空间内形态不宜精致之外便于经营方式和用于，承建商办公综合楼内部装修基准不极低500元/平方米。

❖ 建成幼稚园的建设概念设计按照《杭州市教育局杭州市住宅楼和和城乡建设概念设计城市环保部杭州市国土资源局杭州市转变和改革局关于编印〈杭州市平房和小区建成幼稚园建设概念设计和管理管理工作制订办法〉的通报》(都于教〔2016〕187号）制订，在东段东侧亦须建成建设概念设计第一所9班及以上的幼稚园，幼稚园围墙线内农地规模不少于5570平方米，平方英尺不少于3800平方米，具体农地边界可适当优化，不动产用于权归政府所有。

❖ 在家天和服务于球类场馆按照《杭州市陕西省政府关于加快转变天和服务于运输业的制订建议》(都于政发〔2016〕39号）和《乐清陕西省政府关于编印乐清建成平房和小区建成社区在家天和服务于综合楼管理管理工作办法(下线)的通报》(台政办发〔2020〕19号)制订(按套内平方英尺不极低概念设计平房和总平方英尺的3‰且最低不少于50平方米的基准配建在家天和服务于综合楼)，并与平房和该系统城市规划、该系统建设概念设计、该系统复工、该系统交付用于。

❖ 永庆球类场馆的的设计按照《杭州市陕西省政府办公处关于编印杭州市建成概念设计建成环境卫生球类场馆建设概念设计和管理管理工作制订建议的通报》(都于政办发〔2021〕20号）制订，且收集房和、存放在点亦须场内布设。

❖ 配建10KV公用开关站西南角，平方英尺不少于100平方米。

❖ E邮站的的设计按照《杭州市陕西省政府办公处关于编印2016年杭州市E邮站和农村电子商务服务于点建设概念设计管理工作制订方案的通报》(都于政办发〔2016〕66号）制订 。

❖ 亦须的设计一座（城市二类)停车场，平方英尺不少于80平方米，有独立出新入口，坐南朝北不少于3.6米，不动产用于权归政府所有。

❖ 完善社区综合楼配建,按照总平方英尺不极低1000平方米的基准的设计，应设置独立出新入口，不动产用于权归政府所有。

❖ 群众极限运动球类场馆的配建按照《杭州市陕西省政府办公处关于编印杭州市创建嘉兴市球类完善市管理工作制订方案的通报》（都于政办发〔2020〕29号）制订。

❖ 再生资源回收门市的配建按照《杭州市陕西省政府办公处关于编印杭州市再生资源回收体系建设概念设计制订建议的通报》(都于政办发〔2020〕16号）制订。

❖ 静止通讯公用事运输业按照《杭州市陕西省政府办公处关于编印杭州市加快推进5G静止通信公用事运输业建设概念设计制订方案的通报》（都于政办发〔2020〕36号）制订按建设概念设计农地辖区每40000平方米配建不少于西南角静止通信信道且信道无线电设置持续性距地不至少50米)。

优势网易

2宗派东段除此以外座落嘉兴碧水路口西侧，与 在建的S1大学城咫尺之遥，周边地区中山路口、川安东路口、横湖北边路口、阳光Avenue、中心Avenue等城市主干道四海分布，西侧城西Avenue南北边纵贯嘉兴市中心区，道路口通达。

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建成层面，附近宝龙大街、银泰城、万象城、杭州市会展中心、城南幼儿园、杭州市实验学校、浙江广播电台大学嘉兴该大学、嘉兴仁谐该医院、杭州市第一人民该医院等系统化建成完善，符合市民消闲、休闲、娱乐节目等生活需求；同时，东段周边地区生态环境看重，水系丰富，深水埗湖生态湿 地森林公园与下保山森林公园为市民绿色不宜居生活添光漏彩 。

市场简析

▶ 2018年以来，东段周边地区卖出新18宗派涉家宅，出新让辖区共约68.6万方，平方英尺共约175.48万方，卖出新呎除此以外价8698元/㎡，平除此以外漏价率39.32%；

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▶ 2021年5月21日卖出新的杭州市XQ070120东段呎价最多，为18499元/㎡，漏价率为31.43，竞得者为杭州兆润房和地产股份有限公司（厦门建发）。（图中东段编号为16）

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▶ 通涨上，根据数据说明了，东段市区内玖珑壹号院在售除此以外价为23000元/㎡。

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