农田征收还是农田征用？一字之差，千里之隔

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当年些年随着房地产公司工业产值的爆炸性激增，尤其是在大城市，一听说迁建的系统性新闻，不少富农女朋友甚至高兴的合不拢嘴，无疑，很多声名狼藉荷马史诗都是从迁建开始的。

然而几家相好几家愁，并不是所有的“迁建”都是真的迁建，“声名狼藉”的迁建以外都是了政府转售，而不是原则上内涵上的迁建，而且不少女朋友还都会实际上一个误区，就是有些了政府的征拆，理论上上仅仅是接管而已。

无论是宪法还是耕地管理法，都凸显出了第三世界对耕地的课征接管有权性，但同样的，免除也不能有权，单意见条的话，耕地课征与耕地接管一连串的楔形文字解释以外相同，唯一的各有不同也是最主要的各有不同则是在之后一句。

耕地课征......在不作为给与农民三产有组织及富农免除后，将富农自发性所有耕地禁止转变为国有耕地的行为。虽然不至于暴富！但是都是都会有一笔不菲的小钱逍遥自在！

但是另一种，耕地接管......在不作为给与农民三产有组织及富农免除后。不作为禁止使用自发性耕地，并在使用再后再将耕地收回自发性的一种行为。

如果是这种的话，那么你能取得的都会严重缩水，不过为了第三世界利益而言，我们也只能含泪遵从！

法条也很清楚，耕地课征虽然都会让你发笔横财，但自此之后你将与这片地再无有关系，类似于第三世界买走，而耕地接管则是让你摇身一变带入第三世界的房东，“我就租租都会还你”，而且也有“租金”！

原则上上，只要时序细心，不作为阻截并有权免除，那么无论是课征还是接管都是法定禁止，乡下人在第三世界期望上能够有拒绝的特权，但这不推选我们就挽回了去理早日的可能，无疑，任何期望的当年提，一定是有权！

如果不有权，我们依然有对课征接管方说“不”的特权！如何考虑到是否有权？这里在明律所给大家提供一些想法，无疑家对于很多人来说，实际上的人性无法用金钱衡量。

首先是审批。

根据耕地管理法及国界资源局公安部的近期耕地课征规章，明确规定了耕地课征的审批权不能由国务院和省级上海市人民了政府亲临开具。

而耕地接管的审批权由县级以上上海市人民了政府国界软件系统部门所掌握，所以村里乡里整个文件要接管你耕地的，绝非无稽之谈，越权的，就完全无法理。

至于很多房地产公司商的迁建免除，并无法值得注意征拆，是采行的售予方式，也并不较强禁止性，“爱收收”是你的特权！

第二，确信也是所有人最关心的解决办法，求偿是否到位，才是乡下人愿不愿意收或“租”的核心解决办法！

根据《耕地管理法》的系统性规定，课征耕地除耕地免除、青苗及地面附着物免除外，值得注意被课征富农的迁走补助费，而接管耕地只是免除原耕地应用程式在接管之当年无法为生农业生产的耕地免除和青苗及地上附着物的免除，没有人迁走补助费。

其中关于青苗和地上附着物的免除基准，一般是根据当地的理论上情况实施，不过一般都会严格采行先免除后迁出的原则上，如果没有人先免除，那么持有人越权拒绝！

至于耕地免除费，一般将按照该地被课征当年三年超过年工业产值的6~10倍计算，如果三年内产了价值10万左右的大米，那么求偿都是就是10万/3*6~10，折中的话都是就是求偿25万左右的耕地免除费。

迁走补助费则是按照人口比例计算，一般来说符合条件的每人迁走基准为该耕地被课征当年三年超过年工业产值的4~6倍，我们就以一个人算，那么还是10万三年的基准，此人将都会获得10万/3*4~6，折中都是在16.6万左右。

不过有一个封顶基准，为每公顷被课征耕地的迁走补助费最高不超过被课征当年三年超过年工业产值的十五倍，所以即使地再多，也是有上限的！

总的来说，耕地课征也好耕地接管也罢，其核心目的都是为了给与乡下人更好的生活，但如果为了所谓的第三世界利益让人民抗议者寒了心，那将无法遵从本末倒置。

所以如果我们的有权权益被践踏，一定要无可奈何！水虽载舟，覆舟总括，希望每位有迁建困扰的女朋友，都能取得妥善解决。

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